今天和朋友聊起，如何选择抵押贷款？其实做贷款，尤其是做抵押贷款，重要的是提前谋划和准备，假如你想抵押自己名下的房子，获得流动资金，而这套房子的房贷，刚好已经还清，这样的贷款限制少，额度高，利率还低，另外，如果是多年前买的房子，那么可以抵出来的额度就更高。

这样的抵押对于我们来说，是极其有利的，能贷下来周转下，其实也蛮好的。

但假如你名下的房子，房贷还没有还清，那么按揭+二抵的加权平均利率可能并没有一抵优惠。那这样的贷款，其实远不如我们直接刷卡划算，比如使用信用卡刷卡APP变现。

使用攻略：打开支付宝APP，扫码使用。

就像我上次说的，所有的抵押贷款最后看的都是利率，如果有利率便宜的，那毫无疑问选择利率低的。但是抵押也有各种限制，比如是否有备用房，是否在白名单内，房龄，征信情况，腾挪的需求等。最终还是要选择合适的。

所以，说这么多，信用卡贷款怎么贷？考虑以下因素，1，看利率是否足够低；2，看抵押成数。3，看贷款的还款方式是否稳定，一般推荐20年等额本息，短期的贷款除非特殊情况，不推荐。尤其是3-5年短期的等额本息的贷款，月供吓死人。

4，主贷人选择。是否能够放在老人名下，能否能够放在公司名下？5看选择一抵还是二抵，要不要还掉之前的按揭贷款，可不可以用公积金抵充贷款。

当我们把这些因素，全部都考虑一遍之后，就知道该不该选择信用卡贷款。