最近，不管到哪，总能看到断供的话题。

尤其是几大央媒报道之后，这事都快被玩成段子，不停地有人玩梗。

我随便挑一个，如下。

内容一言难尽，到处都是槽点，且不说前提都不成立，没还清贷款你能过户？

真的，别相信这些梗，不到万不得已，哪怕刷信用卡，也别断供。

想要不还贷款，唯一的方法就是烂尾了过了交房日期以后，直接解除合同…

这样才是合法合理的不用还贷。

重点来了：一旦解除购房合同，你可以不还贷款了，但首付款，就变成一般债权了，想要收回来，就慢慢等吧。

土地抵押权在银行手里，抵押权有优先受偿权，购房合同又解除了，说明房子已经不归你了，即使破产清算的时候，你也只是一般债权没有优先，因为土地及你退掉的地上附着物都跟随抵押权优先了。

最后，普及一下法律知识，断贷不仅要付本金利息，还有诉讼费用和违约金。

房子拍卖不够以上费用，差额还得要你还。